Главная | Новости | Пять новых проектов и стабильные цены

Пять новых проектов и стабильные цены

20 января 2020

Пять новых проектов и стабильные цены

По данным департамента аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам декабря 2019 года составил 2,560 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с ноябрем 2019г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 0,8%. Небольшое понижение наблюдается в декабре на протяжении последних трёх лет.

В декабре рынок пополнился пятью новыми проектами:

  • Shome (бизнес-класс)
  • Вереск (бизнес-класс)
  • MainStreet (бизнес-класс)
  • В стремлении к свету (комфорт-класс)
  • Счастье на Ломоносовском (премиум-класс).

«Кроме этого, начались продажи в 12 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы показал снижение в размере 0,2%. Всего по итогам декабря в реализации находилось 39,37 тыс. квартир и апартаментов. Колебания объемов несущественны», – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки.

Пять новых проектов и стабильные цены

Общая структура предложения в старых границах Москвы в декабре изменилась незначительно. Лидером по объему предложения являются проекты комфорт-класса, несмотря на то, что их доля несколько снизилась.

Структура предложения по классам жилья в декабре 2019 г. выглядела следующим образом:

  • доля предложения бизнес-класса, за счёт трёх новых проектов, выросла на 1,0% и составила 44,7%
  • доля комфорт-класса потеряла 0,6 п.п. (до 52,5%).
  • доля экономкласса при этом потеряла 0,5% и составила 2,8%.

В структуре предложения по количеству комнат в декабре также не наблюдалось значительных изменений. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры продолжают занимать более 70% всего рынка. Доля однокомнатных квартир и студий несколько подросла и составила 32,7% (+0,6%), а доля 2-комн. лотов снизилась на 0,6% и составила 38,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,1% до 23,6%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц почти не изменилась, и составила 5,1%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,6% и составила по итогам месяца 65,0 кв. м.

По итогам декабря средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 212,0 тыс. руб. По сравнению с ноябрем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 0,6%. За год ­– по сравнению с показателями декабря 2018 г. – средневзвешенная цена выросла на 3,0%.

В экономклассе цены выросли (+1,2%) по сравнению с показателями ноября и составили 145,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,1% и составила 173,1 тыс. руб. Второй месяц подряд цена в этом классе падает и уже третий месяц, как не растёт. В бизнес-классе по итогам декабря зафиксирован прирост средней стоимости на 0,2% до 249,0 тыс. руб.

Пять новых проектов и стабильные цены

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮВАО (+3,3%), а наибольшее снижение - на ВАО (-1,4%).

В декабре в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов, все осталось без изменений. На первом месте находится ЦАО с показателем - 572,6 тыс. руб./ кв. м. Второе место занял ЗАО (278,7 тыс. руб./кв. м.). На третьем месте САО (246,8 тыс. р./кв. м,).

Наиболее доступными округами в декабре 2019г. остались ЗелАО (128,9 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (178,9тыс. руб./ кв. м).

Читайте также:
Пятница, 21 февраля 2020
МИЭЛЬ-Новостройки и Гильдия риэлторов Москвы заключили соглашение о сотрудничестве МИЭЛЬ-Новостройки и Гильдия риэлторов Москвы заключили соглашение о сотрудничестве. Теперь все члены Гильдии получат возможность реализовывать объекты первичного рынка через систему Metris.Pro, а компания МИЭЛЬ-Новостройки приобретет еще большее число партнеров.
Пятница, 21 февраля 2020
Комнату в Москве можно снять от 9 до 58 тысяч рублей Предложение комнат на рынке столичной аренды невелико и составляет, по данным компании МИЭЛЬ-Аренда, менее 10% от всего предложения. Спрос на комнаты продолжается оставаться стабильным.
Четверг, 13 февраля 2020
За год количество сделок в бюджете до 6 млн рублей снизилось более чем вдвое По данным специалистов МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости количество сделок на рынке вторичного жилья Москвы в бюджете до 6 млн рублей снизилось в два раза за год.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!